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Propriétaire dans le neuf

bénéficiez
d'avantages fiscaux

Des frais de notaire réduits


En achetant un logement dans l’immobilier ancien, vous vous exposez à des frais de notaire et d’enregistrement représentant en moyenne 7 à 8 % du prix du logement.

En revanche, dans l’immobilier neuf, ces mêmes frais sont réduits pour être compris entre 2,2 % et 3 % environ. Une économie réalisable qui, à coup sûr, ne vous laissera pas indifférent.

Une exonération de taxe foncière


Qui dit propriétaire dit taxe foncière, c’est un impondérable par lequel il faut passer chaque année.

Néanmoins, en tant qu’acquéreur d’un logement neuf, vous avez la possibilité de bénéficier d’une exonération de cette taxe pendant 2 ans voire 5 ans quand il s’agit d’un logement BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Une TVA allégée pour certains quartiers


Lors d’un achat immobilier, la TVA s’élève généralement à 20%. Dans certains cas, vous pourrez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ou à 7%. Vous avez ainsi la garantie de bénéficier d’une réduction sur le prix d’achat de votre logement de plus de 14.6 %.

En choisissant d’acheter dans le neuf, vous avez vraiment tout à y gagner !

réalisez des économies
d'énergie et de charges

Aujourd’hui, les bâtiments neufs sont pensés pour consommer moins et respectent des principes de constructions et de matériaux toujours plus performants. Les économies d’énergie réalisées sont significatives tout en préservant votre confort quotidien.

profitez
du prêt à taux zero+

Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ+ est un prêt aidé par l’Etat, qui prend en charge les intérêts et vient compléter votre prêt immobilier initial. Il vise les ménages primo-accédants leur permettant de financer jusqu’à 26% du montant de leur bien.

Pour en bénéficier, vous devez :

  • Ne pas avoir été propriétaire pendant les 2 années précédant la demande.
  • Occuper votre résidence principale au moins 8 mois par an.
  • Avoir des ressources inférieures à un certain plafond qui dépend de la composition du foyer et de la zone où se situe le logement.
Depuis 2014, le PTZ+ définit 5 tranches de revenus, pour les foyers, aux durées de remboursement différentes. Cette durée dépend de 4 critères :
  • Le nombre de personnes qui vont habiter le logement,
  • Les revenus du foyer,
  • Le montant de l’opération,
  • La zone dans laquelle se situe le logement.